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风口已至!天津这个“蛰伏”多年的板块,能否焕发(3)
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摘要:小户型、低总价、竞品少,可以看出该项目是典型的刚需盘,整体来看,周边二手房价格都在1.45-1.5万左右,而绿城桂语朝阳最低120万就能买下一套新房,
小户型、低总价、竞品少,可以看出该项目是典型的刚需盘,整体来看,周边二手房价格都在1.45-1.5万左右,而绿城桂语朝阳最低120万就能买下一套新房,这样的价位对于本地刚需置业群体来说,是非常友好的。
我们再来看在商业配套方面,除了周边的龙居生活广场、梅江永旺梦乐城、万达商业综合体(规划中)外,该项目自身还配有1.5万方的商业配套和两条环形跑道,足够满足业主生活需求;在教育上,周边包含有天易园小学、大芦北口中心小学、大寺中学,天津市第九十五中等多个重点中小学,并且该项目还将引入赛达津衡实验小学,该小学校长为和平区知名校长,并且将采用衡水一中教学体系、军事化管理,教学质量上还是有一定保障的。
血拼哥本次踩盘的三个项目定位各有不同,各有特色,正荣美的和筑梅江为刚改盘,绿城的柳岸晓风和桂语朝阳一个为纯改善,一个为纯刚需,恰好能够满足不同人群的置业需求,对于看好大寺未来发展,有在环城置业想法的小伙伴们可以重点关注一下这几个新盘!
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整体来看,大寺板块并没有什么“硬伤”,尽管发展上相对缓慢,却不是一成不变的,对于环城板块发展必备的“学铁商”三要素,大寺也正在慢慢集齐。
从教育来看,除了大寺板块本身带有的大寺中心小学、天津市九十五中学、大寺中学外,未来还将引入津衡高级中学、赛达津衡实验小学,以及正荣美的项目也将带来一所九年一贯制学校。
地铁方面,位于大寺板块内的4条线,6号线二期,预计今年年内就能实现初期运营;7号线,预计2024年通车;而12号线和云巴T2线也已经提上日程,大寺在交通上是非常有竞争力的。
再看商业配套,大寺板块内当前包含有永旺梦乐城、梅江山姆会员店以及龙居生活广场等大型商超,已经完全能够满足当地居民生活购物需求,并且还正规划有一座占地约6万平米,由万达携手电子城打造的星悦中心商业综合体,预计2023年投入使用,而且随着这三个新盘的入驻,大寺未来商业配套房号会更加丰富。
学校、地铁、商业,一些已经到位,一些正在赶来的路上,或许正是这些因素吸引了正荣、绿城选择押注大寺板块,选择拿地进驻。
对于大寺来说这也意味着一个新机遇的到来,地产商新盘的进驻会带来更多商业、学校配套的同时,也会增加板块的烟火气,可以说这将是一个双赢的过程。
文章来源:《天津教育》 网址: http://www.tjjyzzs.cn/zonghexinwen/2021/1019/908.html